Конструктивное усиление при переоборудовании коммерческого здания в центр ухода за пожилыми

Предпосылки проекта

Существующее многоэтажное коммерческое офисное здание было выбрано для адаптивного повторного использования в качестве учреждения по уходу за пожилыми людьми. Структурное обследование и оценка состояния подтвердили, что исходный каркас уже не может удовлетворять более строгим сейсмическим требованиям и возросшим нагрузкам на перекрытия, связанным с переходом на использование с критическим уровнем заполнения. Поэтому до начала переоборудования требовалось целенаправленное усиление недостаточных элементов.

Когда офисное здание переоборудуется в дом престарелых, смена функции обуславливает необходимость комплексного конструктивного усиления по следующим причинам:

① Повышенные требования к сейсмическому проектированию: Дома престарелых классифицируются как "критические" объекты (требующие усиленной сейсмической защиты), и узлы балка-колонна исходного офисного здания часто не соответствуют действующим сейсмическим нормам.

② Увеличенные нагрузки на перекрытия: Добавление кроватей для ухода, медицинского оборудования и перегородок приводит к нагрузкам на перекрытия, превышающим первоначальную расчётную способность.

③ Нарушение путей передачи нагрузки: Демонтаж стен или создание новых проёмов изменяет предусмотренные пути передачи нагрузки, оставляя балки, плиты и колонны с недостаточной несущей способностью.

Балки и плиты — внешнее наклеивание CFRP

Для недостаточных балок и плит перекрытия было выбрано усиление CFRP (полимер, армированный углеродным волокном) с внешним наклеиванием. Ткань из углеродного волокна наклеивалась на растянутые грани балок и плит, повышая как изгибную, так и сдвиговую несущую способность. Это решение добавляет пренебрежимо малую мертвую нагрузку и сохраняет чистую высоту потолка — что критично для обустройства палат ухода, медицинских коридоров и систем MEP под потолком внутри учреждения по уходу.

Колонны — Стальная обойма

Колонны, недостаточные по осевой несущей способности и сейсмической пластичности, были усилены с помощью стальной обоймы. Стальные пластины устанавливались по периметру колонны, а зазор между пластинами и бетоном заполнялся высокопрочным раствором. Готовая стальная обойма обеспечивает эффективное обжатие ядра бетона, значительно повышая осевую несущую способность и сейсмические характеристики.

После завершения работ по усилению балки, плиты и колонны удовлетворяют применимым нормам проектирования для учреждений по уходу за пожилыми. Усиленная конструкция восстанавливает надёжную передачу нагрузки и обеспечивает повышенную сейсмическую стойкость, гарантируя безопасную долгосрочную эксплуатацию для проживающих и персонала по уходу.